Das Grundstück verfügt über eine Fläche von insgesamt 161.000 qm. Davon sind rund 100.000 qm zusammenhängend gewerblich nutzbar. Eine individuelle Parzellierung ist nach Ansiedlungsfortschritt möglich. Das Gebiet ist teilweise erschlossen und verfügt über DSL- bzw. Breitbandanschluss/Glasfaser. Eine Haupterschließungsstraße ist vorhanden. Die bauliche Nutzung ist in dem rechtskräftigen B-Plan Nr. 58 „Gewerbegebiet Hegelstraße“ geregelt.
Das Gelände liegt im Nordosten der Stadt, unmittelbar an der Eisenbahntrasse Paris–Berlin–Frankfurt (Oder)–Warschau sowie an der Bundesstraße B 168. Es war ursprünglich ein Staatsreservelager der DDR für Kohle/Schüttgüter und Metalle. Zu den Ansiedlungen gehören Unternehmen verschiedener Branchen.

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